房主扬言要撬门换锁,我该怎么办?

更新时间:2011-05-10 14:26:13
问题描述:
0年前,田家邀请我家投资合伙做生意,后来由于各种原因,公司亏损倒闭,由于主要责任在田家,田家人为了逃避追债人和股东们的追讨和问责,离开拥有产权的原住房,逃到别处居住,我家与田家因为过去是好朋友,知道他家儿子的就读学校,并通过跟踪起儿子的方法,找出他们的居住地,并通过交涉,签定了一份合同,内容如下: 田家把他家的产权房交给我家使用,使用该房算做给我家的借款利息,该房使用到田家逐步还清欠款8万元为止,该房我家不得出售和出租 几年前,田家打电话给我家表示愿意偿还部分债务,并向我方询问其他债权人的电话号码,但是最后并没有给我家钱,且之后没有与我家联系,却还给其他债权人部分借款.后来我家由于孩子读大学,急需资金,卖掉了两套属于自己的两套住房,至此,我家由于田家的原因,没有了自己的房产,而近年来房价却开始暴涨, 前个月,很久没有音讯的田家人突然来访,表示要还钱并卖掉现在这套房子,要我们搬出去,但是现在我家因为他们的原因已经没有住房可住,于是我们向他们提出要求,如果要我们搬出去,得给我们买一套50平方米的房子,因为在10年前,8万元可以买下这么大的住房,如果做不到,我们不会搬,我们同时还向对方提供另一个可行方案,那就是补田家部分差价买这套住房,但是对方表示必须按市场价卖给我们,不然不卖,事实上,他们提出来的价格比市场价还高,这是我们所不能接受的,于是事情就没谈成.也没有收他们的欠款,合同书没交给他们, 之后,田家继续和我们联系,并以"合同书上没有写欠你们家一套主房"为由,继续要求我们搬,我们决定"以其人之道还之其身",闭门不见,而且不接他们的电话. 没想到前几天他们竟然扬言:如果再不搬,他们就要撬门换锁,并称房产证在他们手里,法律上他们有权这样做, 虽然我不太懂什么法律,但是我认为"非法入室"不管以什么理由都是违法行为,和强盗无异,而且我家没有收他们的钱,合同也还在我手里, 请问现在我该怎么办呢?如果他们真的撬门,我是否可以正当防卫为理由轰他们出去呢?
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    你好!根据法律规定,你们只能要求田家偿还你们的8万元钱及利息;对你们提出如果要我们搬出去,得给我们买一套50平方米的房子这在法律得不到支持,毕竟该房产属于田家,你们只有居住的权利;你们以前买房那是你们自愿的行为,你们可以和田家协商将该房产卖给你们,协商不成那你们只要搬出去了;如果对方真的撬门,你们可以报警。
    2011.05.10 14:26:13
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  • 刘波律师
    服务地区:江苏-淮安
    你好,就你说的内容,田家是可以要回他家的房产的,因为他们是物权所有人,是可以处分他的财产的,至于你们签订的合同如果他们违反合同的约定则要承担违约责任。具体情况建议委托当地律师维护权益
    2011.05.10 10:03:24
    点赞
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