【房产分配】婚后由一方父母首付购房，夫妻共同还贷，房产证为夫妻2人名字

更新时间：2011-05-09 10:25:31

问题描述：

1。如果离婚时能提供【父母出资证明】和【赠与一方的合同】，房产如何分配？（比如婚后购买150万的房子，父母首付100万，夫妻共同贷款50万，离婚时房子增值到300万，房产会如何分配？） 2。哪些可以作为法律上有效的【父母出资证明】？ 3。【父母出资证明】和【赠与一方的合同】是否均需要公证？如果需要，【父母出资证明】和【赠与一方的合同】分别在何时公证？（买房前？产权登记时？还是房产证拿到后？）

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

1，如父母出资为赠与为单方，则可考虑按照出资情况进行分配。
2，银行转帐凭证之类可证明父母出资。
3，建议单方赠与的合同进行公证，必须在购房当时公证将来才会被采信。购房前后皆可，千万不要等要离婚时再公证。

2011.05.08 15:37:37

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

1.原则上属于夫妻共同财产，能够证明一方出资的，可以适当多分财产。
2.银行转账等。
3.都加入另一方名字了，不可能存在赠与一方的事情。
详细可来电咨询。

2011.05.08 13:14:38

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

1、首付部分属于个人财产，共同还款增值的部分属于共同财产。200万属于增值部分原则上均分。
2、首付收据、转账凭条等。
3、最好在买房前公证。

2011.05.08 14:14:35

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徐璐律师
服务地区：辽宁-大连

房产证是两个人的名字，已不存在赠与问题。
房屋现值去掉父母首付，去掉还欠的贷款，其余部分属于夫妻共同财产，平均分割。父母出资的证明最好是银行转账凭证。
可来电咨询。

2011.05.08 15:50:23

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

1，如父母出资为赠与为单方，则可考虑按照出资情况进行分配。
2，银行转帐凭证之类可证明父母出资。
3，建议单方赠与的合同进行公证，必须在购房当时公证将来才会被采信。购房前后皆可，千万不要等要离婚时再公证。

2011.05.08 15:59:05

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申志礼律师
服务地区：上海-上海

1.要看房产证上面的名字。如果只有一方的名字，一般认定为对个人的赠与，属个人财产。
2.所有能起到证明作用的东西（如书面文件，协议书）等等。
3.不需公证。

2011.05.08 16:16:21

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

首付部分属于个人财产，能够证明一方出资的，可以适当多分财产，银行转账等证据。加入另一方名字了，婚后增值部分属于夫妻共同财产应平均分配。

2011.05.09 10:25:31

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