关于遗产继承的问题
更新时间：2011-05-08 07:41:18
问题描述：
我母亲过世后留有70坪的房产，两个房产证都是35坪的名字都是我母亲的！！！我父亲在世 我还有个弟弟。 现在问题是 这两个房屋是如何继承？
1 因为70坪是我母亲和父亲的共同财产，母亲过世后是我父亲肯定分有35坪的固定财产，然后与我和弟弟再继承剩下的35坪遗产，（抛出1/2后 我们每人1/3）
还是 2 我父亲分有35坪的遗产，我和弟弟在平均继承剩下的35坪遗产？？？（父亲1/2 我和弟弟各1/4）
现在我父亲想把他的那部分平均给我和弟弟，走赠予过户好 还是走买卖过户好？
如果走赠予 要什么程序？需要什么费用？走买卖 要什么程序？ 需要什么费用？那个更合适？？？？对以后房屋再次买卖有什么影响请仔细说明！！！谢谢
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