二手房买卖纠纷

更新时间：2011-04-29 09:51:58

问题描述：

我与房主于2009年7月21日签订了买卖合同，约定于2010年4月买卖房屋，由于房屋是夫妻共同财产，当时协议上他的妻子并未签字，他的妻子以不知情为由主张撤销合同，但房产证只是他一个人的名字，他们夫妻俩曾于2009年11月26日一同与我去办理三方监官手续，我已调取了当时的监控录像，可看见我们三个人当时清晰的影像，并且我与他的妻子一同翻看房产证的影像也很清晰，协议约定价格27万元，由于提前交易我给他们26.7万，当时没谈好，我被他妻子告了，2009年8月夫妻二人也来要求办理房屋过户，但由于提前交易，我们价格没有谈妥，我想一下这个案子应该怎么打，合同会不会被撤销，感谢律师及律师上次的回答

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徐璐律师
服务地区：辽宁-大连

你能证明他妻子是知情的，并且是自愿卖这套房子给你的，那么这个合同就是有效的，不会被撤销。
不过建议你还是委托律师代理。

2011.04.28 12:20:51

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朱姣林律师
服务地区：上海-上海

你的证据能够证明他妻子是知道并同意卖房的，她主张撤销合同不成立，他如果起诉的话，你在积极应诉时可以提出反诉，要求继续履行合同。

2011.04.28 12:53:46

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

有证据证明妻子知道这件事情的，合同不得撤销，你可以主张违约责任。积极应诉。必要时，委托律师处理。保护好你的合法权益。
详细可来电咨询。

2011.04.28 12:55:58

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

由于产证上只有丈夫一个人的名字。买卖协议已经生效，对方撤销协议的理由不成立。

2011.04.28 13:02:19

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张慕明律师
服务地区：上海-上海

合同已生效，撤销没有法律根据。

2011.04.28 13:07:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

产证上是一个人的名字，双方的协议有效，应该继续履行。

2011.04.28 17:03:45

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

你可以胜诉的，合同有效。

2011.04.28 17:35:33

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李新律师
服务地区：上海-上海

你如果能够提出证据证实妻子对卖房一事并非不知情，也没有及时提出反对意见的，可以抗辩妻子的诉请。

2011.04.28 22:07:15

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申志礼律师
服务地区：上海-上海

1.案子应该怎么打，要律师看了相关材料之后，决定采取何种方案对你最为有利。
2.合同会不会被撤销的问题：录像可以看出来他妻子对于卖房是知情的，故不应当被撤销；但涉及合同撤销或无效的情形由很多，即对方如果有其它理由也可以撤销的。
3.你被他妻子告了，如果涉及该房产的问题，那么法院的生效判决也是有法律效力的，可以作为认定事实的依据。
4.如果想保护你的合法权益，建议聘请律师处理。

2011.04.29 09:51:58

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