法律咨询：父母赠与子女房产

更新时间：2011-04-21 21:48:24

问题描述：

父母赠与子女房产，新规定是不交纳什么税？我在电视上听到的。望能解答。

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孙佩双律师
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您好，首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。
二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。
除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。如对解答满意，请采纳

2011.04.20 22:00:16

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朱权平律师
服务地区：河北-秦皇岛

具体到房产局咨询

2011.04.21 21:48:24

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