合同效力问题
更新时间：2011-04-20 19:43:14
问题描述：
和人订立了一份店面承包合同。内容如下：甲方，签名，手印乙方，签名，手印 经双方协商，甲方把XX地XX店面，特定如下条款，以此为据昭约执行：一，乙方租用时间自XX年6月至XX年6月，若在同等条件下续约，乙方享有优先权。二，乙方每季月缴纳租金一次，每季5日缴纳房租，租金XX。三，押金：无。合同期满押金退回乙方，时间订为 年，装修由乙方自行负责，在装修期间要经甲方同意。四，本协议一式二份，甲，乙双方各执一份，经双方签字后即生效，不得违约。甲方 签名，手印。乙方，签名，手印。
押金没有交纳，租用时间也还没开始。该合同只对甲方有约束，没对乙方有约束，按合同法不是要公平公平，也能够生效吗？ 合同第一条是不是可以认为在那期间有其他人来租，出金更高可以改租他人？ 第二条是每季每月要交纳三个月的房租还是就是交纳一季的？
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