二手房买卖问题!
更新时间:2011-04-20 20:40:17
问题描述:
最近想卖房,看了一家,人家说手续齐全,交谈两次,没有见任何手续,因为有中间人都是熟人,就和对方签订了一张合同,交了2W元定金,算是定住不卖给别人,(合同内容:今收到孙义鑫2W元定金,成交总结26.9W元,其余尾款7月15日一次付清,双方还有中间人签字)还口头协议如买方违约则不退还定金,卖方违约双倍付违约金。现在卖方说他只有房屋土地证,而没有房产证,并且土地证的户主姓名是他的亲戚,并说叫我放心,到时候写个契约手续都给我,可咨询了土管部门后发现土地证不可办理过户,因为没有房产证,对方没有房产证,也就是说日后要办理也是办理对方的姓名再进行过户,对方还说没事不用办,说要是办理就看自己的本事了。现在不知如何是好,买也不是退也不成,买房的话存在风险且要花双倍的价钱才有肯能办理过户,不买有怕对方不退还定金。请专业人士帮忙解答,感激不尽!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询