租房纠纷，该如何保证我们租房的合法权益？
更新时间：2011-04-14 16:54:50
问题描述：
我是租房者有几个问题咨询一下都是些小事，但是房东的做法让我们不能接受，所以咨询相关法律。确保安全
一：有线电视费用，我们不看电视，用缴纳吗？房东说不看也要缴纳这个费用让我们交！！
二：房子的沙发让我们给坐坏了，皮子裂开裂线了，这个是我们搞坏了我们愿意出钱修理，房东说让我们把这沙发按照原价折旧给买下来，合理不合理！
三：房子入住前有房东150吨水，走了62字还剩下88字。我们也买了100吨水进去还没有用完，房东要求我们把这88吨水钱给他拿出来，意思怕我们用完跑了，但是我们的水费还没用完，我们的意思是你的水费还是你的水，我们不动。我们按期去买我们自己的水用就行了，为这些问题，房东说我们脑子想法多..眼下年关，生意不景气，突然换房的话来回就要折腾很多钱，所以求助该如何保证我们合法权益
房租合同是一年，我们还没有交清一年的，还剩下3个月的就准备这个月给！
如何能保证我们租房的合法权益呢？以上3个问题麻烦大家帮我想想，我拒绝会不会违反什么东西，他们这样做违反了什么呢合理吗？但是怕搬家的时候打麻烦！！
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