首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京其它
> 咨询详情
购房定金单的法律效力
更新时间：2011-04-12 22:52:13
问题描述：
律师您好：我在2010年3月和开发商签订一份购房意向书，当时是期房，并交付定金一万元，意向书中有房屋位置、面积及房款总价、单价，现在开发商通知交款，但是要涨价，每平米涨价400元。开发商说如果不同意涨价后的价格，可以原数退还定金，我想按照我们当时签订意向书时的价格买房，开发商不同意，我该如何处理？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区：北京-北京
本着谨慎的态度。你们之间签订的意向书需要具体了解其内容。意向书有两种情况意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承担的也只是缔约过失责任，而非违约责任。第二重属性，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任。你可与我联系曾代理过此类案件
2011.04.12 22:52:13
点赞
贾金勇律师
服务地区：北京-北京
可以要求按照意向书约定履行或者双倍返还定金。
2011.04.12 15:36:58
点赞
张学琴律师
服务地区：北京-北京
开发商不可以涨价;按照原价款执行;
如要退定金,必须双倍返还.
2011.04.12 16:13:28
点赞
徐颖律师
服务地区：北京-北京
该购房意向书可以视为购房合同，开发商要求涨价没有依据，协商不了可以到法院起诉要求按照意向书约定的房款继续履行合同，办理交房和过户手续，如有问题可以电话咨询我。
2011.04.12 16:31:23
点赞
张树贵律师
服务地区：北京-北京
开发商如果不同意按《意向书》中约定的价格履行，则开发商违反了约定，应适用定金罚则，双倍返还您定金。
2011.04.12 17:03:35
点赞
王同林律师
服务地区：北京-北京
协商不成可以诉讼。
2011.04.12 17:22:12
点赞
孙伟律师
服务地区：北京-北京
你好：如你所述该购房意向书视为购房合同，对双方均有约束力，可以要求开发商按照合同约定履行，并承担违约责任，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答，北京孙律师。
2011.04.12 20:19:29
点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京
应当双倍返还定金。
2011.04.12 20:21:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
定金合同何时生效
合同违约纠纷
5670
由于家庭原因，现在想要回订金。但是开发商不予退付，我该怎么办。
可以诉讼要求定金 。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房定金与订金的区别是什么
合同违约纠纷
5650
购房合同的法律效力
您好！购房合同有写买方、卖方、价格、数量等，合同就成立。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金的生效与法律效力
定金条款
8080
前几天买了房子交了10000定金，结果中介公司的人今天打电话说什么贷款政策改了，如果卖房的那一方不退
可以主张欺诈，向法院起诉，要求撤销合同，并要求返还定金。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅论定金合同成立以及定金的效力
定金条款
17636
关于购房订金
有研究的空间，打我电话，我给想办法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金的法律效力
定金条款
20114
老公有外心了，财产和孩子协商不了该如何
可以向法院起诉离婚，我是姜律师。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金的生效与法律效力
定金条款
44715
房屋买卖法律效力
仍然不能排除房主在房屋上设置抵押、或另外再与他人签订房屋转让协议、或有涉及强制执行的其他债务。但是，这只是可能影响你房屋权利的实现，并不意味着会出现诈骗。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅论定金合同成立以及定金的效力
定金条款
23620
有约定的购房预付款有定金的法律效力吗？
与定金无关,但此约定合法有效.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同的法律效力
你说的情况很复杂，要看具体情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向书的法律效力
无权代理，意向书有法律效力，当时意向书一般内容不明确，是要约邀请，须以当事人签字的正式合同为准
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 22996 人
实际年龄与档案年龄不一致该怎么去解决
3分钟前
高宇航律师
近期帮助 1470 人
吴某是某市国家安全局行政处处长，把单位家属楼筒子楼（公产房，这是怎么回事？
4分钟前
高宇航律师
近期帮助 1470 人
我的朋友家父母离异她由她父亲养育她刚刚闹了自杀还未成年这种情况怎样办
5分钟前
高宇航律师
近期帮助 1470 人
小区地下车库管理费收费最高标准是多少？
5分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 22996 人
贷款中介说贷款发放到本人账户再转给第三方然后再转回本人另外一个账户这个合法吗
5分钟前
杨林礼律师
近期帮助 25076 人
我女儿电动车正常行驶，被对向车道的车越线撞，交警定了百分之20责任
6分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 22996 人
360借条98元费用
6分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 22996 人
社保只有交了6年，年龄在55岁了，怎样才能去办退休手续
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
