济南二手房改房无土地证

更新时间:2011-04-09 11:41:32
问题描述:
我购买了济南市市中区郎茂山小区的一套二手房,房屋性质是房改房,土地性质为划拨,房产证是独立的个人产权,开放商我在网上查的是 市房建 ,如今已经过完户,给了一张回执单,下周四去房管局拿新的房产证,但是没有土地证,问中介,中介说郎茂山小区都没有土地证,说九几年的房改房没有土地证,但是我朋友在历下区买的单位宿舍也是房改房她的就有土地证, 我想知道这个问题怎么解决, 没有土地证,有独立的个人产权证,假设遇到拆迁会按照正常的补偿吗? 真心的感谢每一位回答的朋友!!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 东来律师
    服务地区:山东-济南
    目前房屋补偿和土地证没有关系。不过划拨土地可能要补交土地出让金。
    2011.04.09 11:41:32
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你要注意两个问题,(1)去房管局咨询一下这套房子能不能变更过户;(2)可能在以后还要补交土地出让金和维修基金。
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