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房屋出售买卖需交什么税和怎样办手续
更新时间：2011-04-04 13:06:32
问题描述：
兰州城关区40平米房屋出售买卖双方各交什么税及办理流程及地点
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨亚辉律师
服务地区：甘肃-兰州
一、其中，登记费、手续费由转让方缴纳；测绘费、工本费、契税、权证印花税、书据印花税由受让方缴纳。需要指出的是：某种税费由某方缴纳只是相关法律规定的指引条款，实际上受让方承担了绝大部分税费负担。当然指引条款不排除合同当事人，可以在协商一致的基础上，自由约定由某一方承担某些税费的缴纳。
二、需要指出的是：出售房屋的性质是那种，需要明确。房产性质不同，税费项目、计算基准比例是有区别。例如经适房买卖还须缴纳营业税，房改房还须缴纳公摊面积及土地收益金等。
房产交易、过户登记涉及法律程序专业繁杂。委托律师予以协助，可以最大程度上实现交易行为的合法性与经济性。如有需要，可来电咨询。
2011.04.04 13:06:32
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