耕地征用补偿

更新时间:2011-04-03 21:49:36
问题描述:
在我们村附近国家新建了一个热电厂,已经投入使用,根据目前发展的形式,电厂周围可能要形成工业区。一家公司要占用我们村里农民的土地用于蓝莓种植,根据农村土地承包三十年不变的规定,我们村应该还有十七年才能重新进行土地承包。公司和我们农民签的合同大致内容就是:前十七年每亩土地按800元给付费用,后十三年如果土地继续使用,还按照每亩800元费用支付,而且该公司在使用期间有转让。。。。。。等等的一切权利。我想知道的是,他们公司给付我们的费用合理吗?合同签的合理吗?费用如果不合理应该给付我们多少。
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    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    2011.04.03 18:55:13
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  • 黄胜军律师
    服务地区:山东-济南
    合同违法,属于土地租赁行为,农村土地以租代征属于国务资源部禁止行为
    2011.04.03 21:49:36
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