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定金违约，不赔

更新时间：2011-04-03 20:00:24
问题描述：
我买了二手房，交了两万定金，但是在中介公司和房主的儿子签订的定金协议（看房时房主是知道的），随后我就把我的房子卖了，第二天房主就反悔了，还不陪违约金，我没房子，户口也没法落户，该怎么办？我没有委托书，我可不可以要回违约金啊？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 高玄律师
    高玄律师
    服务地区：北京-北京
    你这有魄力！你可以要回定金，并要求对方赔偿违约金。
    2011.04.02 11:18:38
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  • 都燕果律师
    都燕果律师
    服务地区：四川-成都 139-8061-6860
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    可以要求对方承担违约责任。
    2011.04.03 20:00:24
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1012698 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好！根据《合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
    第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。“
    据此，由于定金和违约金只能选择其一，你可以根据你的实际情况而定，要求双倍返还定金或者要求支付违约金。
    2011.04.02 14:03:37
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  • 段超律师
    段超律师
    服务地区：四川-成都
    可以要回定金,并主张违约金
    2011.04.02 11:50:51
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  • 王斌律师
    王斌律师
    服务地区：四川-成都
    可以
    2011.04.02 22:17:58
    点赞
  • 喻远军律师
    喻远军律师
    服务地区：四川-成都
    有权要求对方双倍返还。
    2011.04.03 05:46:00
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