并将其一处房产经房地产交易中心做了房屋抵押登记（目前以过还款日期1年）房屋抵押登记过了还款日期还有法律效益吗？若我朋友无还款能力我能完成买卖合同要求过户吗？
更新时间：2011-04-02 16:15:42
问题描述：
我朋友因需要资金问我借了40万人民币，并将其一处房产经房地产交易中心做了房屋抵押登记（目前以过还款日期1年），又在房屋买卖中介签定买卖合同。
问题1 房屋抵押登记过了还款日期还有法律效益吗？
问题2 若我朋友无还款能力我能完成买卖合同要求过户吗？
问题3 这样的纠纷我有多少胜算
谢谢麻烦告知下
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