请问这是直接损失还是间接损失

更新时间：2011-04-01 18:49:47

问题描述：

我的房被物业给断电了，租户不租了，并且不给付违约金，我把物业起诉了，请问这是直接损失还是间接损失。

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陈一纲律师
服务地区：新疆-喀什

合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”我们通常把违约行为造成的损失分为直接损失和间接损失两部分，直接损失是指既存利益因违约而减少的部分，这部分损失是很明确的，赔偿这部分损失一般不会发生争议；而间接损失是指因违约而没有获取到的利益，又称可得利益损失，这部分损失往往是不明确的，一般需要经过复杂的计算过程，因此争议也比较大。
您的租金损失是直接损失，但能否得到您的直接损失赔偿，还需要看物业给你断电的原因。

2011.04.01 00:48:23

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张金成律师
服务地区：广东-深圳

租户不租房，造成你租金损失应属于间接损失

2011.04.01 12:47:06

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闫文义律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

直接损失是指直接导致的损失。你与第三人之间的关系属于另一法律关系。前者导致你们的合同履行出现问题，只能是间接损失。

2011.04.01 18:49:47

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