房产所有权该归谁？

更新时间：2011-03-31 13:32:16

问题描述：

只有双方协议和付款凭证没有给过户但他又拿着房产证去银行贷款了我该怎么办？现房产所有权该归谁？

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解瑞松律师
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您好，没有变更就属于原产权人，但是，如果进行了抵押，将来如果贷款热不能还款则有可能被拍卖。建议您来电详谈。

2011.03.31 11:26:15

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丁磊律师
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问题不清，建议来电详细咨询

2011.03.31 09:15:54

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包庆华律师
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对方的行为已损害了你的利益,可起诉要求继续履行要求其过户,并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第114条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
2、如不想要房也可要求解除合同，同时可要求房主赔偿你因此遭受的损失。

2011.03.31 10:00:10

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李同红律师
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没有过户之前仍然归对方。

2011.03.31 10:25:24

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田野律师
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你好，可以到法院起诉，确认产权归属问题。

2011.03.31 11:02:09

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丁磊律师
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情况说的不清楚，建议来电详谈。

2011.03.31 11:49:32

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

原产权人

2011.03.31 13:32:16

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