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交了购房定金能不能退
更新时间：2011-03-30 15:56:00
问题描述：
您好！我前几天看了一套房子，是属于城中村改造的，一半是回迁楼，一半对外出售，当时觉得房子户型都不错，也没多问就交了2万定金，后来才知道开发商没有预售证，而且工程也不好，现在我想退定金，这种情况下可以退换吗？谢谢！
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
苑玉领律师
服务地区：陕西-西安
开发商没有预售证，显然房子不能对外销售，按照最高院关于此类问题的司法解释，开发商有过错，并且据此不能订立买卖合同，开发商不仅应当返还定金，而且应当双倍返还。
2011.03.30 14:38:24
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赵小计律师
服务地区：陕西-咸阳
186-2848-7578
咨询我
如果开发商没有商品房预售证，那么他销售房子的行为本身就不合法，你们所签订的预购合同也应当是无效的。可以要求退还定金。
2011.03.30 15:56:00
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