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原房主未在规定时间内迁走户口
更新时间：2011-03-30 11:17:25
问题描述：
我于去年底以总价79万购买了**的一套房，当时合同明确约定卖方在收齐全款2日内就必须迁走附于此房的户口，逾期则按每天房产转让总价的万分之五支付违约金。银行今年2月1日将尾款打到买房账号。但迄今为止，卖方仍然未将户口迁走。请问我可否诉诸法律途径向卖方索赔？如果在上诉期间，卖方迁走户口，我可否得到适当赔偿？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
汪文芳律师
服务地区：上海-上海
对方未按合同约定迁出户口构成违约，可起诉要求按合同约定的违约金承担违约责任，即使在起诉时间对方迁出户口，只要对方超过合同约定时间，都可以要求承担违约责任。
2011.03.30 11:03:53
点赞
汪险峰律师
服务地区：广东-珠海
你完全可以按约定进行索赔，你的情况与起诉期限无关。
2011.03.30 11:04:06
点赞
陶柱律师
服务地区：贵州-贵阳
1、户籍属于具有人身属性的公安部门行政管理的事项，法院无强制措施要求其迁户；
2、你方在合同中有此项约定则可以要求赔偿；
3、如在一审辩论终结前对方迁走，那你方可获得实际支出或实际损失。
2011.03.30 11:17:25
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原房主户口未迁走，我无法迁入
如果对方不迁走可申请法院强制执行。
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