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房子抵押银行抵押的是300平方后来在旁边我家亲戚又造了40多平方后来无力还款银行将其拍卖把后来造的也一起拍卖了马上要来强制执行了！合理吗？
更新时间：2011-03-30 07:32:39
问题描述：
房子抵押银行抵押的是300平方后来在旁边我家亲戚又造了40多平方后来无力还款银行将其拍卖把后来造的也一起拍卖了马上要来强制执行了！
合理吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴天春律师
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咨询者你好，关于你的问题答复如下：
第一、《担保法》第五十五条规定，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
第二、所以要看你亲戚造的房子是在你所进行抵押的土地使用权上建造的，如果该土地使用权已经同时抵押给银行了，银行有权将你亲戚所建造的房屋一并拍卖，但是拍卖你亲戚所建造的房屋所得款应当支付给你亲戚，因为你亲戚所建造的房屋不在抵押范围之内。
2011.03.30 07:32:39
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