房屋转租纠纷
更新时间：2011-03-30 20:38:57
问题描述：
张某租用杨某房屋（四层），合约5年，2010年6月30日到期，租金1300元/月，约定不得转租。期间张某分别将房屋1、2楼和3、4楼转租给不同的人，1、2层转租费用为1080元/月，3、4楼租金未知。业主2010年4月6日才知道此事，遂与张某交涉，张某已经离开房屋租赁地。通过多方查找到他号码后，张某不仅不认为自己转租违反合同，更扬言不会管剩下几月的房租。当初由于业主同情张某一人打拼不容易，所以并没有收任何押金，现在张某不知去向，而且租赁期间损坏业主的物产没有照价赔偿。请问:就此事业主应该怎样维护自己的合法权益？谢谢！
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