土地转包合同没有订立违约金，违约时如何确定违约金

更新时间：2011-03-26 23:16:59

问题描述：

土地转包合同没有订立违约金时，一旦一方提出违约时，怎么确定违约金！情况是这样的。年初订立了一个土地转包合同，现在出租方因为政府的利好消息，决定收回原来的土地，解除合同。简单说就是政府决定征用出租方的地了。但是出租方在与承租方订立合同时，写到如果土地被政府占用时，把土地占用的钱，就是在出租年限里产生的政府发放的征地钱，给予承租方。考虑到占用地的面积过大，出租方想解除合同。这样的情况，违约金怎么确定？一旦不能双方协商解除合同，那告上法庭，出租方赢得几率大吗？转包合同有法定违约金吗？有的话，比例是多少？谢谢！事出突然，我想尽快解决此事！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐颖律师
服务地区：北京-北京

在转包合同依法成立的前提下，你的利益是受法律保护，对方解除合同的目的很明显，是不想让你得到征地补偿款，所以你可以不同意解除合同，而是要求对方继续履行合同，如有问题可以电话咨询我。

2011.03.26 21:06:57

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1322115 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，你可要求对方按你的实际损失赔偿

2011.03.26 19:43:50

点赞
赵璇律师
服务地区：北京-北京

对于出租方而言，如果违约，需要合同中明确约定违约责任及违约金计算方法。否则，对方不好主张违约金。没有法定违约金，只有合同约定违约金。如有不明之处，请来电详询。

2011.03.26 19:33:35

点赞
祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
违约金一般由双方在合同在约定,没有约定的可以协商处理,协商不成的通过诉讼解决!有时间把合同给律师看看!

2011.03.26 19:58:01

点赞
郝江律师
服务地区：北京-北京

建议把你们之间签订的合同能够给律师完整的看一下才好确定

2011.03.26 20:01:38

点赞
王同林律师
服务地区：北京-北京

没有约定可以主张损害赔偿金。

2011.03.26 20:30:43

点赞
于若辰律师
服务地区：北京-北京

你到第租的是谁的地？是村委会的吗？如果是合同有效，如果不是，原所有权人同意转租，合同有效。你可以根据你案件的不同特点，来考虑思路。

2011.03.26 21:25:30

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

2011.03.26 23:16:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。