房屋买卖纠纷
更新时间：2011-03-25 17:46:18
问题描述：
律师您好！
我想咨询一下房屋房产证没有办理好且此房屋是按揭房的情况下，购房者买此二手房与现房主签订的售房协议是否具有法律效律？我于去年12月10日与一房主确定了购买协议并签定了售房协议书，合同中注明购买方自付定金之日（2009年12月10日）起，三个月内交齐剩余房款。卖方自收到余款时应将房产证及附属物交与购买方，并配合购买方进行房产证过户等手续输。但时现在三个月业已过去，我们去房产局查问过，此房现在房产证还没有办理，如果我现在想退订的话应该怎么做？因为合同中注明我们先付款对方再给房产证，我现在应该怎么办呢？我想知道这份售房协议是否为有效协议？我是否可以向法律起诉对方违约？我已付给对方两万元的定金，请问如果以法庭我的定金可以全额返还吗？
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