2手房子土地使用证过户划拨地
更新时间：2011-03-24 21:38:15
问题描述：
我刚买的2手房子， 142个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证
也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是
划拨，卖家书写了承诺书，说明了此房屋的使用权归本人，如拆迁补偿金与他无关，归我所有，他的是单
位分的福利房，现已退体，有单位的公章。这样的承诺书有用吗，要是过户时是不是要交很多土地出让金
？需要交多少啊？咨询知情人！万分感谢！
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