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房产证没有办好的的房产可以转让吗?房子已交到业主,房产证房产公司说还在办理中
更新时间:2011-03-23 16:04:10
问题描述:
房产证没有办好的的房产可以转让吗?房子已交到业主,房产证房产公司说还在办理中。如果卖出有一些什么费用。房子我们付款有5年余了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王明飞律师
服务地区:湖南-长沙
1、转让地难度在于无法办理产权过户,除非开发商可以配合办理“改底单”业务,但是如果开发商已经将购房合同在房地局办理备案手续地,就不能够改底单了;2、如果改底单就不需要交纳契税了,如果办理过户还是需要交纳地,而且房产证填发之后2年内转让房产并且办理过户地,业主需要交纳成交价格全额地5.5%地营业税。3、无产权证房产转让难度在于不能办理过户,但是无法过户地话大家轻易不敢购买,因为中间还是蕴藏不少风险地,没有十全十美地办法 .
2011.03.23 16:04:10
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孙卫律师
服务地区:湖南-长沙
你可以签订转让合同,但是你可能无法真正实现转让房产,因为你没有房产证。如果你房产证总办不下来的话,有可能要对你的买受人承担违约责任。
2011.03.23 11:50:09
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