这样的合同是否有效？

更新时间：2011-04-01 23:15:00

问题描述：

我在中介机构介绍买二手房，只下了定金，但我发现买卖双方中介费合计达4%，（该合同内规定了中介费用），本人认为该合同违反的法律，法规的强制性规定，不想再履行该合同，不知是否可以不？

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陈明伟律师
服务地区：广东-阳江

合同无效，当然要返还定金，如果造成另一方损失的，有过错方要承担赔偿责任。中介费是约定的，只要不超过物价部门规定的价格是合法的，单从4%的比例不能认定合同无效。

2011.04.01 23:15:00

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按照《合同法》的规定，有下列情形之一的，合同无效：第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。第三，以合法形式掩盖非法目的。第四，损害社会公共利益。中介方项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。超出法律规定的部分应当无效。但是如果你不再履行将承担相应的违约责任。

2011.03.22 23:33:49

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【中介费用标准】广州中介第一案：二手房买卖双方佣金合计不超3%

2011.04.01 17:41:17

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李麟律师
服务地区：陕西-宝鸡

按合同办理。协商不成，诉讼解决。

2011.03.23 08:39:21

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刘常斌律师
服务地区：广东-阳江

按有关规定，中介服务费合计不得超过3%，超过部分可要求对方退还。

2011.03.27 17:03:57

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刘小丽律师
服务地区：广东-广州

你好，是否无效，需要起诉后由法院认定，而不是你说了算。

2011.03.28 14:38:58

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我是说如果、、呵，谢啦，我也是知道不是我说了算，

2011.03.28 21:59:44
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