我预售一套147.86平米的房子，七楼，想问一下房屋过户费是多少?

更新时间：2011-03-18 11:44:38

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我预售一套147.86平米的房子，七楼，想问一下房屋过户费是多少?

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陈楠律师
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　5年内的普通住房

　　契税：过户的价格×1.5%

　　交易手续费用每个平米6元

　　产权登记费用 80元每套

　　印花税买卖双方各万分之五

　　营业税过户价格×5.55%

　　如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%

　　5年外的普通住房

　　契税：过户的价格×1.5%

　　交易手续费用每个平米6元

　　产权登记费用 80元每套

　　印花税买卖双方各万分之五

　　5年外的非普通住宅(面积在140以上)

　　契税：过户的价格×4%

　　交易手续费用每个平米6元

　　产权登记费用 80元每套

　　印花税买卖双方各万分之五

　　差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%

　　土地出让金公转私住房9.5元每平米经济适用住房过户价格×1%

2011.03.18 11:38:18

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

要看总价

2011.03.18 11:32:09

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李同红律师
服务地区：北京-北京

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2011.03.18 11:44:38

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