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姐妹共有的房子想出售,咋办?

更新时间：2011-03-18 15:19:07
问题描述：
房子是10年前父母全额出钱购买的，房产证是三个女儿的名字，考虑父母的养老，父母和其中二个女儿想出售房子，想用房子的出售款补贴父母的退休生活，可是大女儿不同意？咋办？
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7位律师解答
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    处分共有的不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此如果你们是按份共有，须经2/3以上份额同意；如果是共同共有，必须全部同意，方能卖房。
    2011.03.17 17:40:58
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1823924 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    1、大女儿不同意出售，无法在产权交易中心办理过户手续。
    2、可以向法院起诉，请求分割房产，由法院拍卖或折价后分割。
    还有疑问，可来电详询。
    2011.03.17 22:38:28
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  • 赵瑾律师
    赵瑾律师
    服务地区：上海-上海
    必须三个人都同意。
    2011.03.17 15:24:59
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  • 黄阿妮律师
    黄阿妮律师
    服务地区：上海-上海
    你好！
    大女儿是房屋的共有人，如果他不同意则没办法卖房。建议家人协商处理。
    2011.03.17 15:31:38
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  • 虞正春律师
    虞正春律师
    服务地区：上海-上海
    建议协商处理，因为产权为三人共有，处分该房产的所有权应当三人全部同意
    2011.03.17 15:42:53
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  • 徐璐律师
    徐璐律师
    服务地区：辽宁-大连
    卖房需要所有共有人一致同意，如果大女儿不同意，那么其他房产共有人可以打一个析产官司，分割房产。
    2011.03.17 16:50:17
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  • 海明律师
    海明律师
    服务地区：上海-上海
    可以考虑起诉要求析产。
    2011.03.18 15:19:07
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