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把房子抵押给我，签了合同，后来打官司，法院出了个调解书，房子被法院拍卖了，我该怎么办？

更新时间：2011-03-15 22:35:47
问题描述：
有个公司欠我钱，把房子抵押给我，签了合同，后来打官司，法院出了个调解书，现在这个公司欠别人钱，房子被法院拍卖了，我该怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 何新营律师
    何新营律师
    服务地区：陕西-宝鸡
    严格意义上讲，你所谓的抵押可能已经没有任何实质意义了，所谓的救济途径，只能看你所持有的调解书是怎么约定的，调解书属于双方自愿，效力虽然和判决书一样，调节内容肯定是经过你同意的，只有根据你调解书内容想办法了。
    2011.03.15 22:08:37
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  • 胡暄律师
    胡暄律师
    服务地区：陕西-宝鸡
    您好，您所说的房子抵押给了您，是否指已经办理了抵押登记，只有在房屋管理部门办理了抵押登记，房屋抵押权才能设立。如果办理了抵押登记，那么您对这套房子的拍卖价有优先受偿权，您可以作为利益关系人向法院提出异议，要求对该房的拍卖价行使优先受偿权。如果未办理抵押登记，您同样可以向法院提出异议，要求按照债权比例对该套房拆拍卖价款行使受偿权。
    2011.03.15 22:35:47
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