由于别的原因房产证办理暂时冻结（已经冻结两年了）**有限公司能否通过法律程序要回购房款。是否受法律保护。
更新时间：2011-03-15 16:10:54
问题描述：
你好：
***有限公司是于09年10月与他人协议购买了一套住房，这套房子有点特殊，属于国有企业内部的经济适用房，办理房产证目前只能由单位内部的房产所办理。由于别的原因房产证办理暂时冻结（已经冻结两年了），由于暂时无法办理过户，所以我和卖房者签写了一份购房合同，并且购房款已经全部交付，他也给我打了收条，协议上有一条是此房所有权自办理过户之后，产权才属于我。现在问题是1：我要求他给我进行房产公证，他有没有理由拒绝。2：如果此房长期不能办理过户手续，**有限公司能否通过法律程序要回购房款。3：如果此房拆迁到好的地段，他想毁约退房，我能否要求其对我进行补偿。4：我们签的协议是否受法律保护。以上问题困扰我至今，想请律师为我解答。谢谢问题补充：
这个房子是可以买卖的，只是因为别的原因暂时冻结了过户
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