二手房的税怎么交

更新时间：2011-03-11 21:28:07

问题描述：

83万的总房价，87.01方，购买不足5年的二手房要交多少税？

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过户费有
1、契税：指导价成交价× % =
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价×1% =
6、营业税：成交价×5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =
3、评估费：成交价×0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费

2011.03.11 21:28:07

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