二手房买卖合同，一人签字生效吗？
更新时间：2011-03-10 08:14:44
问题描述：
买方购买一套房，且已付定金，当时签买卖成交合同时，卖方房产证还未办下来，只有卖方的购房合同，且买受人只有男方名字，所以签买卖合同时也只有男方签字，现卖方房产证已办下来了(有1共有人)，买卖方合同约定等卖方产证办下来过户给买方后，买方贷完款再将余款付清，但现房价疯涨，卖方却不肯过户了，还以买卖合同无共有人签字说该合同无效，还说现共有人不同意，故该房不卖了，这样合理吗？买方该怎么办？买方已将该房装修好并也已入住一年多了，卖方明显无理取闹，因收定金时共有人也在场，只是中介合同范本及一般习惯，只是男方签字，女方未签，法律会怎么判呢？
买方急，恳请各位律师高手们能详细指点，买方在此深表感谢！
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