房屋转让费纠纷
更新时间：2011-03-10 01:34:04
问题描述：
我在2010年4月28日之前，从上级租户手中，以27000元将金山区一间店面房转让过来用以经营，在4月28日与房东签了协议，租期是1年。5月6号从两位看房的顾客口中得知，房东已经挂牌卖房。
我想咨询的是：我是否能继续租下去，如果新房东要涨租金的话，我该怎么办？
还有如果房东要收回房屋，我该怎么办，我的27000元转让费是否能要回来。租房合同
出租方：______________________________(以下简称甲方)
承租方：______________________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、甲方将位于__________省/市__________区/县__________街道________号楼的房屋出租给乙方使用，租赁期限为______。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、本房屋月租金为人民币________（大写____________________）元/每月，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初15日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。物业费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、房屋租赁期此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。
五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向金山区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：年月日
乙方：年月日
房屋转让费我让上级租户打了收条。是否可以当做证据使用。
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