拆迁建房安置地可以转让吗

更新时间:2016-07-21 03:34:03
问题描述:
我奶奶改嫁到那家因城市规划要拆迁,2006年城建局就安置了一块宅基地给他,180平方米还道路的公摊面积。在没和我们商量的情况下我奶奶和继爷就把那宅基地卖给别乡镇的一个人了,因老人不识字也不懂法律那人写的协议在没第三方人在场就代爷爷奶奶签了字。并收取了转让金80099.00元。这样的协议有效吗?因继爷没有子女,我们可以干涉吗?
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4位律师解答
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  • 陈丽明律师
    服务地区:江苏-苏州
    可以 以不符合国家在基地不能转让为由进行诉讼。如需要帮助请电话联系
    2011.03.04 14:03:35
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    已帮助1149672 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋的公摊面积包括哪些

    1. 整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
    2. 共有建筑面积,包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    3. 公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

    房屋面积比实际面积小很多怎么办

    当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同时,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:申请产权初始登记的房屋;自然状况发生变化的房屋;房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。在全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
    2012.03.26 06:06:27
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1700293 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律规定了转让宅基地是违法行为,不要拿农村宅基地转让合同协议书和政府对抗,没有意义.国家制定了宅基地的相关使用规定,任何群众都得有法必依,否则政府不认定是合法的,拆迁时没有补偿.如果政府人员敢违规违纪做出补偿,以后上级政府发现,可以无条件收回补偿,并处罚当事人以及相关干部.有一户一地规定明摆着宅基地只能认定一个合法使用家庭,是你们家,就不是他们家,他不痛痛快快给,就当做是给了,该怎么住就怎么住.怎么也不能好好相处了,就不能让步,自己主动出击解决
    2013.06.13 01:14:48
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助580212 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    2. 农村村民住宅用地需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,需依法办理审批手续。
    3. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    4. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    5. 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    6. 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
    7. 农村宅基地可以转让,但农民只能拥有一处宅基地。若转让后,不能再向村集体申请,即使申请也不会再批准。
    2016.07.21 03:34:03
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拆迁安置
拆迁安置
拆迁安置 35355
我家有一房号在路旁城建部门不让建房好像要拆迁没有房子我该怎么办呢
如果是没有协商好拆迁的费用的话 是可以不同意拆迁的
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出租房拆迁的安置
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房屋拆迁知识 8531
拆迁安置地卖了
你可以向法院起诉主张合同无效。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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拆迁补偿与安置
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房屋拆迁知识 16202
在没有谈好拆迁安置协议前,是否有规定拆迁安置时限?这些国家都有规定吗?
第十五条 拆迁人与被拆迁人经协商达不成有关补偿、安置协议的,均可向批准拆迁的房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁管理部门的,由同级人民政府裁决
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