签订了一份担保合同且现正在银行抵押这种无效担保他用承担法律责任吗

更新时间：2011-03-04 17:21:42

问题描述：

我爱人因为不懂法在我不知情的情况下与一家贷款中介-----以百分之十五的高利（为原来的老邻居做了28万的借款担保）签订了一份担保合同他使用的是婚后购买房屋的复印件且现正在银行抵押在此想烦请您百忙之中给予帮助这种无效担保他用承担法律责任吗

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冷东律师
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要看她提供的是不是抵押担保，按照你说的情况，应该不能设定抵押权。如果抵押权不成立就不能由房子来承担责任，但是如果她提供的是人保，那将来是要承担责任的。

2011.03.04 11:07:26

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

房产没有作抵押登记，抵押权不成立。

2011.03.04 09:00:58

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张延涛律师
服务地区：辽宁-大连

首先，婚后购买房屋应当为夫妻共同财产，你爱人不能一人做主。
其次，你们房屋正在银行抵押，已经设定有抵押权。
另外，按照法律规定，房产抵押要求进行抵押登记，否则抵押合同不生效。

2011.03.04 10:20:05

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王增光律师
服务地区：辽宁-大连

你好。
1、抵押合同应当以登记为生效要件，没有进行抵押登记的担保合同不具有法律效力；
2、你爱人不必承担担保责任。

2011.03.04 11:07:31

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白鹏程律师
服务地区：辽宁-大连

几十万的债务、用房子做抵押，建议还是与律师取得联系获得慎重的答复。

2011.03.04 17:21:42

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