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合租人转租问题

更新时间：2011-02-28 10:31:07
问题描述：
我和一同事合租两居室屋子，并和房东签署合同，她在中途搬出，并要把房子转租给其他人，我同意转租给别人，但我应该通过什么措施来维护自己的权益呢！（财产安全和人身安全）
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 宋廷芳律师
    宋廷芳律师
    服务地区：山西-长治
    您好！转租要通过房东。建议：为了保证你的人身和财产安全，由你主动和房东及房东另租赁的她（他）人签订三方协议。
    2011.02.27 11:39:45
    点赞
  • 王俊律师
    王俊律师
    服务地区：山西-太原
    依据合同
    2011.02.27 11:51:37
    点赞
  • 贾晓清律师
    贾晓清律师
    服务地区：山西-长治
    您好！针对你的问题回答如下：
    根据我国《合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    因此，你的同事如果将房屋转租给他人，没有经过房东同意的，房东如果不同意的话，可能会解除你们之间的合同。所以，你们可以通知房东，征得房东的同意。最好是房东的书面同意。
    如需帮助，请及时联系我们。
    2011.02.28 10:31:07
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