将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。”像这样的合同条款我可以起诉开发商吗?

更新时间:2011-02-25 15:32:55
问题描述:
律师您好!2006年我在艳粉新城买了一套房子,房产证至今还没有下来。今天我看合同时发现这样一条款,第十五条,“关于产权登记的约定:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起,日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人的损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3.由出卖人办理(此处第三条是用黑笔写上去的)”
像这样的合同条款我可以起诉开发商吗?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 欧丽娜律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    这里的90日是指开发商将资料抱产权登记机关的备案时间,你可以起诉开发商要求其履行办理房产证的义务。
    2011.02.25 15:32:55
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房产证的办理合同
合同有效,至于期限问题,需要审查合同后才能答复。
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合同与房产证
您好!请问你的合同是规定的什么内容呢,请详细说明或者打电话咨询 !
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