购房认购金如何退?

更新时间:2011-02-23 14:11:51
问题描述:
今年5月2日,我去新润房地产公司正销售的一楼盘看房,在售楼员的忽悠下,签了认购协议并交了2万元的认购金(协议上标示为定金),因当时现金不够,用本人的信用卡取了5000元,售楼员垫付了11000元。后到现场勘察时,发现很不如意,当晚向售楼员电话提出退订该房,对方口头同意,让我次日去面谈。3日下午我去了,售楼员说,你先得还清所借的11000元才能办退订内部审批手续。按约定,5日去了售楼处,还清了对方的11000元借款后,售楼员给我了一份他们内部逐级审批签字同意退订该房的审批复印件(无公章),并明确告知要等半年后才能退还现金。我当心半年后我拿着这没公章(对方不同意盖公章)的所谓内部审批单,他们不忍怎么办?我能走法律途径要回这笔钱吗?谢谢!
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 潘增波律师
    服务地区:山东-济南
    你好:如果对方现在不具有商品房预售资格的话,你们之间的认购协议书是无效的,可以要求对方退还定金,赔偿你的损失。如果具有商品房预售资格,你现在是否能够要回定金要是具体情况而定,建议你方便的时候带着你的认购协议以及所谓的内部审批单到我单位面谈,根据实际情况给你详细解答。
    2011.02.23 10:36:02
    点赞
  • 王涛律师
    服务地区:山东-济南 130-6601-2252
    咨询我
    想要回此钱,要看你的具体材料。

    仅仅依据上面陈述,无法作出负责任的法律解答。

    若需法律帮助,可致电或见面详谈。
    2011.02.23 14:11:51
    点赞
  • 李玉岗律师
    服务地区:山东-济南 138-5311-0935
    咨询我
    如果情况和说的不符,可以起诉要回来。
    2011.02.23 10:41:18
    点赞
  • 魏茂娟律师
    服务地区:山东-济南
    你好:购房认购合同具有一定的复杂性,建议你带全相关的材料来我单位面谈
    2011.02.23 10:57:37
    点赞
  • 杨良慧律师
    服务地区:山东-济南
    不能,按你所讲,你交的应为定金,法律规定:交付定金的一方违约,丧失定金
    2011.02.23 11:03:40
    点赞
  • 王玉琴律师
    服务地区:山东-济南
    你好!若因开发商的原因致使合同无效,你可以要回定金。
    2011.02.23 13:17:33
    点赞
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