拆迁时拿的定销商品房期房，合同面积84，实测面积85.3，国家法律有没有关于多出3%之内的面积不用支付余款的规定？

更新时间：2011-02-18 08:37:28

问题描述：

拆迁时拿的定销商品房期房，合同面积84，实测面积85.3，国家法律有没有关于多出3%之内的面积不用支付多出面积的款项的规定？如果要支付的话按照什么价格支付？是否要加上楼层差？

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高咏华律师
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1、合同约定面积的3%=3%*84=2.52（平方米），实测增加值=85.3-84=1.3（平方米），增加的1.3平方米小于约定的3%即2.52平方米，所以您的误差在3%以内；

2、面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

3、按合同约定价格计算，如合同约定有楼层差价的，同样要支付楼层差价。

2011.02.18 08:37:28

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