我的二手房买卖合同要补充些什么条款呀

更新时间：2011-02-17 23:56:47

问题描述：

由于在交易时，房东的私人抵押没有注销，一直拖到现在，现在中介告诉我们，说房东把房子公正给她了，要我们继续交易。现在定金拿回来也不太容易，我担心继续被套啊？现在签正式买卖合同的话，我要补充些什么内容才能保证我的利益啊？

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秦玲律师
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一、如果您不想购买该房屋，可以看看能否通过居间协议要回定金。
二、如果您还想购买该房屋，以下几点需要注意：
1.首先查询房东的抵押是否已经注销，如果未注销需要在合同中列明注销的期限，并且作为房东的违约条款和您单方解除合同的条件。
2.确认中介代理权的真实性和完整性。
3.到交易中心确权。
4.约定过户交易时间及交房时间，并列入违约事项。

2011.02.17 23:56:47

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这个还需要查询原来的抵押有没有注销,如果没有注销依然无法过户.这一类房屋需的买卖要很谨慎,详细情况需要和律师面议.

2011.02.17 17:39:25

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找法网咨询顾问
已帮助768479 人 · 响应时间平均2分钟内

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首先,需要查询这个房屋的私人抵押是否已经注销.

2011.02.17 17:41:07

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颜震宇律师
服务地区：上海-上海

你可以让房东和中介写个保证，后果由他们承担。有问题也可来电咨询。

2011.02.17 16:10:00

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

建议你先当面向律师咨询一下，再判断如何操作。

2011.02.17 17:10:57

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