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请问：二手房过户那天没能过户成，房东在过户规定日前2天向房产交易中心申请贷款注销，过户那天还在审批过程中。这个违约责任以及由违约造成的损失由谁来承担？

更新时间：2011-02-15 17:42:23
问题描述：
过户没成那天，买家相信了卖家所说的上述理由，没过多计较，和卖家约好春节后过户，却造成双方税都多交了。这个责任及损失到底该怎么办？
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7位律师解答
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  • 颜震宇律师
    颜震宇律师
    服务地区：上海-上海
    卖家违约，需承担违约责任，多交的税应当由卖家赔偿损失。
    2011.02.15 09:48:28
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
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    需要根据不能过户的原因、增加税收的种类、原因确定，由双方协商解决，协商不成的可通过诉讼途径解决。
    2011.02.15 14:03:28
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    已帮助938879 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    卖家违约，需承担违约责任，多交的税应当由卖家赔偿损失。
    2011.02.15 11:03:53
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    根据本案的具体事实、证据和双方各自的过错情况确定责任的承担。
    2011.02.15 08:12:50
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  • 任济舟律师
    任济舟律师
    服务地区：上海-上海
    如果因为卖方原因未能及时过户，多交的税应该由卖家承担。
    2011.02.15 08:43:13
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    造成的损失，由违约方承担。
    2011.02.15 10:15:21
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  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    服务地区：上海-上海
    损失由违约方承担.如不能确认为违约,则损失由原法定的税费承担主体承担.
    2011.02.15 17:42:23
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