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双方私下签订购房协议有效吗
更新时间：2011-02-19 11:36:12
问题描述：
双方自愿，经协商签订购房协议（协议书只有双方房主及共有人签字），是否具有法律效应，是否与房屋公证书具有同样法律效应,因是单位房，签订时无房产证，现在已有房产证，买家要求过户时，卖家反悔了，不愿意出售了，这种情况怎么办？当时签订的协议有法律效应吗？
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当时的房屋不具有出售条件，现在条件成就，有不存在其它无效情形，那么该合同有效。 民事合同不同于公证书，公证书是对法律行为和事实的证明，协议也是公证证明的对象。
现在卖家反悔主要是房屋增值速度很快，所以卖家不愿意按原价出售了。 我们工作中遇到的这种情况非常多，需要研究合同提出最佳处理意见，保护你方利益。
2011.02.19 11:36:12
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陈新明律师
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有效，可以起诉要求过户
2011.02.14 12:17:59
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白春波律师
服务地区：陕西-西安
有效，起诉要求办理过户，具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询，西安白律师
2011.02.14 12:42:57
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李高奎律师
服务地区：陕西-西安
协议书是有效的，可以要求对方继续履行协议。
2011.02.14 15:01:57
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张占杰律师
服务地区：陕西-西安
协议是有效的，买家可以起诉要求卖家继续履行合同，办理过户手续，承担违约责任。
2011.02.15 16:38:35
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