如何买卖更划算

更新时间：2011-02-04 10:57:15

问题描述：

你好，我07在一个地方买了套按揭的房子，当时是我女朋友的名字，现在我们分手了，那我想把房屋买卖但又没按揭完大概还有10万左右，现在过户需要多少费用，还是等按揭完了再买卖呢？还是先过户？哪种方法更好？都弄不清楚了

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按揭房涉及到抵押权人，买卖、过户按揭房需要征得抵押权人同意，买卖双方缴纳税费如下：1、契税：一般按房款的1.5% 2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，5、交易费：3元/平方米6、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 7、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。具体建议到房屋管理部门咨询。

2011.02.04 10:57:15

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米志萍主任律师
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办理转按揭后办理过后

2011.01.31 17:50:10

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