房屋买卖中的地税

更新时间：2011-01-25 13:58:35

问题描述：

我在湖北利川市有一套房子，买了不到两年，现在想出售，房子大概12万，要缴多少地税？

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李建成律师
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　例如：1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：

　　营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5％）：40万元×5％＝2万元；

　　教育附加（营业税的3％）：2万元×3％＝0．06万元；

　　地方教育附加（营业税的1％）：2万元×1％＝0．02万元；

　　副食品价格调控基金（成交金额的0．1％）：40万元×0．1％＝0．04万元；

　　城市建设维护税（营业税的7％）：2万元×7％＝0．14万元；

　　印花税（成交金额的0．05％）：40万元×0．05％＝0．02万元；

　　以上税费共计2．28万元。2、房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1．5％，即40万元×1．5％＝0．6万元；

2011.01.25 13:58:35

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