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口头赠与有效的必要条件？
更新时间：2011-01-21 19:41:42
问题描述：
父亲生前有口头赠与，将他唯一的一套住房赠与给儿子（死了的）的儿子既孙子，我母亲及所有法定继承人都同意将房过户，请问怎样使手续简化并省钱？
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到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
2011.01.21 19:41:42
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