关于绵阳涪城区新楼盘的交房验房问题
更新时间：2011-01-20 17:03:37
问题描述：
预售商品房，2010年签订购房合同，已经开始银行还贷，合同约定在2011年01月18日（周二）交房，合同约定的交付条件数条，包括取得相关机构测绘报告、水电气有线电视网络等达到使用条件、提供住宅使用说明书和质量保证书等；
之前的周五（16日），开发商通知在17日到19日交房。周末，我们到现场进行了初步验收，发现24小时闭水试验下水管道与楼板交接处漏水、阳台墙壁起拱、厕所冲水管漏水等问题，并要求开发商出示相关军工验收报告等资料，并在周末进行交房，开发商称必须在17日到19日之间进行验收。
参考有关网络信息后，于当天正式验房，开发商无法出示竣工验收备案表、测绘报告（称一个多月后才能拿到），且有线电视和网络未入户（仅墙上有接口）。且开发商要求先交契税（合同有约定），再到物管缴纳半年物管费用办理入住再验房。我们缴纳契税后，与开发商和物管协商相关事宜，两方均对证照事宜说法含混，且无法提供管线布局图，并称已通知你们来验房，你们发现了问题我们会整改（邻居验房中发现了类似问题，没有缴纳契税，直接拒绝了收房，我们发现的问题开发商根本尚未询问，且之前告诉我们验房发现的问题告诉物管，工程部会去处理），我们没有违约责任云云。
无奈，我们拒绝缴纳物管费用和收房，回家。
请问，针对上述事件，开发商的责任如何界定？我们下一步该如何处理？
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