房子要怎么拿回？

更新时间：2011-01-19 13:56:45

问题描述：

我舅舅有一处房产是88年小姐抵偿给他的，房产证也在我舅手里，（没公证的），也没去办理过户。最近才知道罗小姐在89年的时候委托黄先生打理房子（有公证），而且房子一直都是出租的，但我们一分钱租金都没收过，想问问各位律师我舅舅要怎么才能拿回房子？可以要求黄先生将怎么多年来收的租金给回我舅舅吗？谢谢~~！

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李海燕律师
服务地区：广东-广州

当年是和缘由抵押，应提供抵押合同或其他证明抵押事实的证据行使抵押权。抵押权人不一定有权收取抵押物的租金，具体要看抵押合同的约定。详情可来电咨询。

2011.01.18 22:56:20

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您好，可以拿着相关抵偿证据跟房主协商，或者直接向法院起诉，要求返还房子以及赔偿损失

2011.01.18 18:05:19

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都二十多年了，只怕时效也过了？最好看看你们手中有关抵偿的书面凭据等情况后才能作出更准确地分析。

2011.01.19 10:19:16

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周密律师
服务地区：广东-清远

你舅舅的请求权可能已经超过法律规定的诉讼时效，你现在可以做的是想办法让房屋登记所有人罗小姐承认当年的以物抵债协议。

2011.01.18 18:50:30

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白占林律师
服务地区：广东-广州

应该搜集你舅舅与罗小姐协议抵偿的相关证据。

2011.01.18 20:11:00

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李海燕律师
服务地区：广东-广州

当年是何缘由抵押，应提供书面抵押合同或其它证明抵押事实的证据行使抵押权。抵押权人是否有权收取抵押物的租金要看抵押合同约定，一般情况下抵押人可以收取租金（抵押物孳息）或合理使用抵押物。详情可来电咨询。

2011.01.18 22:53:31

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郑海律师
服务地区：广东-广州

由于问题较为复杂，建议电话咨询以便详细解答。

2011.01.19 09:07:32

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刘小丽律师
服务地区：广东-广州

你好，如有证据证明你舅舅取得房产的合法性的，可以不当得利要求罗小姐或黄先生归还财产，并要求罗小姐依法办理房屋过户手续。

2011.01.19 13:56:45

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