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请问商品房应该具备哪些证件？

更新时间：2011-01-13 21:55:17
问题描述：
我想买一套商品房 但不知道房主应该有证件？
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  • 夏英律师
    夏英律师
    服务地区：四川-自贡 158-8131-1178
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    买的是二手房，则只需看有无《房产证》和《土地使用权证》
    2011.01.12 21:21:17
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1980118 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 （如果是现房，开发商只需出具竣工备案表）六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
    2011.01.12 18:57:59
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  • 喻远军律师
    喻远军律师
    服务地区：四川-成都
    要有产权证和国土证。
    2011.01.12 20:58:19
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  • 白小红律师
    白小红律师
    服务地区：四川-绵阳
    房产证和土地使用证。
    2011.01.13 21:55:17
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