并没有向客户公布合同内容,客户询问合同内容时,有法律效力吗?

更新时间:2011-01-11 13:11:43
问题描述:
开发商在让客户签定草签合同时,并没有向客户公布合同内容,只是把合同的附件单页混在各种签字的单据中,让客户签字,客户询问合同内容时,售房人员说只是一份草签合同,意思这套房就不会再卖给别人,之后才会在网上签一份正式合同,几天后强烈要求看一下合同,发现附件四中各项规定都是对买房人的违约规定,大致内容就是如果买房人以任何原因没有买房成功的话就要扣除首付款的30%,这个所谓的草签合同在签定时没有向当事人公布合同内容,连起码的违约部分也没有告知,也没有给当事人一份,请问这样的合同算是正式合同吗?有法律效力吗?
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    你好!有法律效力。所谓草签,只是售房人员让你们尽快签字的一个借口,合同只要经双方当事人签字,就成立并产生法律效力。不过你们签订的这份合同,违约金约定过高,且对你们明显不公平,如果真产生纠纷,你们可申请法院撤销该合同。需要注意的是,撤销合同的期限是1年,自你们签订该合同起,因此,如果感觉会有纠纷,建议及时诉诸法律。
    2011.01.11 10:13:00
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  • 张毅律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    合同有效
    2011.01.11 13:11:43
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