协议上没有规定时间，我可以单方面终止协议吗？

更新时间：2011-01-10 15:46:14

问题描述：

12月31号我在中介公司的安排下和卖家签定了一份居间协议书，之后卖家就付了2万定金，口头协议是1月7号付首款，当我们1月七号在中介公司准备签合同时，中介公司突然和我说，余款必须要等到过户后一个月才给，当时我就没有同意，首付也就没有付成功，之后的这几天中介公司就不和我联系了，我打电话过去问什么时候签合同，对方一直声称买家公司忙，脱不开身为由，我是急着等这笔钱换房子，请问我有什么办法让买方和中介公司快点履行协议吗？

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周健律师
服务地区：上海-上海

口头协议有没有涉及余款如何付?如果有约定应该按约定来。如果对方违约，你可以要求对方按口头协议履行。如对方不能履行，2万元定金不用返还，你可以重新找买家。

2011.01.09 17:13:18

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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你可以催告买方在合理的期限内与你签订买卖合同，否则你有权没收定金并选择新买家。

2011.01.10 15:46:14

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李新律师
服务地区：上海-上海

你们与买家并未签订买卖合同，只有定金合同。你可以催促买家与你签订买卖合同；但如果最终买家不与你签订买卖合同的，你只能要求没收定金，但无权要求买家与你签订买卖合同。至于居间协议书，虽然成立并有效，但是由于中介并未促成你与买家签订买卖合同，因此无权要求你支付报酬，你并不需要终止。

2011.01.09 14:33:53

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买家迟迟不肯签合同，买家想以款项时间细节达不成一致上为由，故意往后面托时间，可我只是想在年前过户买其他房子。

2011.01.09 21:36:57
徐君霞律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方尽快签署买卖合同，否则你有权以对方违约为由没收定金并重新找其他买家。
如需要帮助，欢迎来电。

2011.01.09 15:01:00

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

你们之间的合同属于定金合同。你可以催促买家与你签订买卖合同；但如果最终买家不与你签订买卖合同的，你只能要求没收定金，但无权要求买家与你签订买卖合同。
至于居间协议书，虽然成立并有效，但是由于中介并未促成你与买家签订买卖合同，因此无权要求你支付报酬，你并不需要终止。

2011.01.09 15:21:05

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

可以没收定金重新出卖房屋。

2011.01.09 19:55:32

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

1、如果居间协议上没有约定付款时间，你方可以向中介或买家发出律师函。
2、如果对方拒绝支付或迟延支付，可以没收定金。
本律师办理过类似案件，如有需要，可与本律师联系联系。

2011.01.10 09:41:01

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

1、可以向买家发出律师函催告履行付款义务。
2、如果买家未履行付款协议或迟延履行，你方可以解除合同。
本律师办理过此类案件，如有需要，可与本律师联系。

2011.01.10 09:46:12

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

你可以委托律师发凼，催讨并限定其交款时间，逾期作为违约处理！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

2011.01.10 10:15:46

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