房屋买卖因土地证过户起纠纷
更新时间：2011-01-09 19:41:17
问题描述：
你好，我2年前在一小镇买了套门面房，土地证是集体性质，买房后不久找人通过土管部门办理过户，钱虽然交了，可一直没办下来。今年转卖给一熟人，和他说明土地证是别人的名字，我虽然已交钱，但没办下来，签协议前把土地证交给他看过，协议中写的卖方房主是我，买方分3次付款，钱付清后给他土地证（没写明是给哪个土地证），当时也没其他证人。现在已过第二次付款日期，买方说因为土地证不是我自己的名字，拒绝付款。我怕起纠纷，提议说我不卖房退钱或者买方继续履行协议。但买方说退钱不可能，房子要定了，要么降价，要么把土地证过户到我名下才给钱。听说土地证不是自己的名字没有转让权，如果通过法律解决，究竟谁负注意责任？如果我现在不卖合适吗？不卖对方肯定会起诉，起诉后会判我违约和赔偿对方损失吗？
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